801 Chemin ERMITAGE · Shawinigan
Valeur estimée
615 900 $
Autre · 2 250 $/m² · 273,7 m² · constr. 1986 · terrain 239 959,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 959,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
813 400 $
Rôle antérieur 520 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686211068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
383389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
36033686211068100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 090
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, 1e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 263 000 $ (956 $/m²) 275 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 291 995 $ Poids 20 % |
| 2 | 831, 1e Avenue, Shawinigan 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (687 $/m²) 275 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 224 966 $ Poids 16 % |
| 3 | 835, rue de la Poudrière, Shawinigan 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (2 889 $/m²) 294,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 769 894 $ Poids 14 % |
| 4 | 750-752-754, 4e Avenue, Shawinigan 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (1 207 $/m²) 281,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 114 $ Poids 10 % |
| 5 | 461-467, 4e Avenue, Shawinigan 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 192 $/m²) 243,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 852 $ Poids 7 % |
| 6 | 636-640, 5e Avenue, Shawinigan 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (694 $/m²) 273,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 791 $ Poids 7 % |
| 7 | 395-399, 4ième Avenue, Shawinigan 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (1 123 $/m²) 271,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 865 $ Poids 7 % |
| 8 | 390-392, 3e rue, Shawinigan 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (1 093 $/m²) 260,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 926 $ Poids 7 % |
| 9 | 132 et 136, rue Tousignant, Shawinigan 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 175 $/m²) 220,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +84 444 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 723 271 $ Poids 7 % |
| 10 | 561-563, 5ième rue, Shawinigan 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (795 $/m²) 251,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 273 $ Poids 5 % |
| 11 | 140-146, rue Tousignant, Shawinigan 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 544 000 $ (2 473 $/m²) 220 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +66 393 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 604 606 $ Poids 5 % |
| 12 | 670, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 531 000 $ (2 296 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +48 669 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 570 417 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.