11 Rue DÉBARCADÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
264 200 $
Autre · 5 221 $/m² · 50,6 m² · constr. 1989 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 196 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686408720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
383390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
36033686408720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-04-09 · 880 m · Vendu 165 000 $ (2 648 $/m²) 62,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 172 705 $ Poids 29 % |
| 2 | 110, avenue Sanscartier, Shawinigan 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (3 431 $/m²) 58 m² · constr. 1914 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 422 $ Poids 21 % |
| 3 | 220, 205e rue, Shawinigan 2025-06-02 · 761 m · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −29 238 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 254 581 $ Poids 10 % |
| 4 | 641, 204e Rue, Shawinigan 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −28 920 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 207 430 $ Poids 9 % |
| 5 | 621, 207e Avenue, Shawinigan 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 275 864 $ Poids 8 % |
| 6 | 12593, Chemin des Bois-Francs, Shawinigan 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 113 000 $ (1 962 $/m²) 57,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 765 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 144 199 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.