15 Rue DÉBARCADÈRE app. 102 app. 102 · Shawinigan
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 113,6 m² · constr. 2013 · terrain 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,5 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 297 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686418152400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
819791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
36033686418152400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 857 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 313 968 $ Poids 65 % |
| 2 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 459 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 332 $ Poids 60 % |
| 3 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 454 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 500 $ Poids 54 % |
| 4 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 728 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 480 506 $ Poids 53 % |
| 5 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 120 $ Poids 52 % |
| 6 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge +21 495 $ | 438 788 $ Poids 47 % |
| 7 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 433 369 $ Poids 45 % |
| 8 | 200, avenue du Plateau, Shawinigan 2024-11-21 · 285 m · Vendu 352 500 $ (3 092 $/m²) 114 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 455 894 $ Poids 44 % |
| 9 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 986 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +37 761 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 448 314 $ Poids 40 % |
| 10 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 890 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 287 $ Poids 40 % |
| 11 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 417 811 $ Poids 38 % |
| 12 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 536 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.