15 Rue DÉBARCADÈRE app. 302 app. 302 · Shawinigan
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 113,8 m² · constr. 2013 · terrain 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 247 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686418152400010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
819792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
36033686418152400010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 857 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 314 196 $ Poids 65 % |
| 2 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 459 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 557 $ Poids 60 % |
| 3 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 454 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +42 083 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 917 $ Poids 54 % |
| 4 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 728 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 480 922 $ Poids 53 % |
| 5 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 459 $ Poids 52 % |
| 6 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +21 495 $ | 439 135 $ Poids 47 % |
| 7 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 433 697 $ Poids 45 % |
| 8 | 200, avenue du Plateau, Shawinigan 2024-11-21 · 285 m · Vendu 352 500 $ (3 092 $/m²) 114 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 456 203 $ Poids 44 % |
| 9 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 986 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +38 152 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 448 705 $ Poids 40 % |
| 10 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 890 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 476 $ Poids 40 % |
| 11 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 418 149 $ Poids 38 % |
| 12 | 221, 206ième avenue, Shawinigan 2025-02-03 · 898 m · Vendu 75 000 $ (639 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 377 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.