30 Rue DÉBARCADÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
758 400 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 202,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,9 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 800 $
Rôle antérieur 523 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686419151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
626 100 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
36033686419151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 95 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 713 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 969 $ Poids 74 % |
| 2 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 191 m · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 567 $ Poids 65 % |
| 3 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 855 m · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 844 $ Poids 44 % |
| 4 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 655 $ Poids 44 % |
| 5 | 210, 4e avenue, Shawinigan 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 614 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 108 $ Poids 41 % |
| 6 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 353 277 $ Poids 37 % |
| 7 | 461, 207e Rue, Shawinigan 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 747 $/m²) 234,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 909 $ Poids 34 % |
| 8 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 854 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 155 $ Poids 33 % |
| 9 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 347 798 $ Poids 28 % |
| 10 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 521 382 $ Poids 25 % |
| 11 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 65 834 $ Poids 24 % |
| 12 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 198 014 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.