200 Impasse EAUX · Shawinigan
Valeur estimée
934 300 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 242,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 000 $
Rôle antérieur 613 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686419255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
773 400 $
Rôle antérieur
613 800 $
ID provincial
36033686419255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
280 500 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 98 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 751 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 853 $ Poids 62 % |
| 2 | 461, 207e Rue, Shawinigan 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 747 $/m²) 234,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 284 $ Poids 50 % |
| 3 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 205 m · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 734 $ Poids 35 % |
| 4 | 151, 200e avenue, Shawinigan 2025-02-05 · 627 m · Vendu 471 000 $ (1 707 $/m²) 275,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 086 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 577 763 $ Poids 34 % |
| 5 | 460, avenue du Plateau, Shawinigan 2024-09-09 · 509 m · Vendu 500 000 $ (1 858 $/m²) 269,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 254 $ Poids 28 % |
| 6 | 210, 4e avenue, Shawinigan 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 614 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +33 242 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 785 $ Poids 26 % |
| 7 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 877 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 312 048 $ Poids 18 % |
| 8 | 831, 1e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 263 000 $ (956 $/m²) 275 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 277 123 $ Poids 15 % |
| 9 | 831, 1e Avenue, Shawinigan 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (687 $/m²) 275 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 214 279 $ Poids 12 % |
| 10 | 470, 203e avenue, Shawinigan 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 019 $/m²) 196,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 936 $ Poids 11 % |
| 11 | 501, Avenue 207e, Shawinigan 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 516 014 $ Poids 9 % |
| 12 | 33, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 031 $/m²) 196,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 420 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 450 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.