150 Avenue PLATEAU · Shawinigan
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 124,4 m² · constr. 1954 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 132 500 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686427949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
36033686427949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 684 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 307 275 $ Poids 74 % |
| 2 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 294 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 984 $ Poids 69 % |
| 3 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 989 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 393 024 $ Poids 63 % |
| 4 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 745 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 176 152 $ Poids 52 % |
| 5 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 986 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 417 $ Poids 50 % |
| 6 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 370 384 $ Poids 49 % |
| 7 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 803 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 419 $ Poids 45 % |
| 8 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 803 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 419 $ Poids 45 % |
| 9 | 200, avenue du Plateau, Shawinigan 2024-11-21 · 103 m · Vendu 352 500 $ (3 092 $/m²) 114 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −15 862 $ | 421 479 $ Poids 41 % |
| 10 | 221, 206ième avenue, Shawinigan 2025-02-03 · 735 m · Vendu 75 000 $ (639 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 762 $ Poids 40 % |
| 11 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 379 532 $ Poids 40 % |
| 12 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 362 242 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.