120 Avenue PLATEAU · Shawinigan
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 91,4 m² · constr. 1950 · terrain 973,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 112 800 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686428625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
36033686428625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 340 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 250 $ Poids 91 % |
| 2 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 574 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 354 572 $ Poids 82 % |
| 3 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 554 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 288 869 $ Poids 79 % |
| 4 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 803 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 304 $ Poids 71 % |
| 5 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 870 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 331 079 $ Poids 69 % |
| 6 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 531 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 350 707 $ Poids 66 % |
| 7 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 944 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 225 $ Poids 66 % |
| 8 | 320, 202e rue, Shawinigan 2025-06-03 · 439 m · Vendu 245 000 $ (2 604 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 248 241 $ Poids 62 % |
| 9 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 849 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 287 $ Poids 61 % |
| 10 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 841 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 378 $ Poids 57 % |
| 11 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 224 824 $ Poids 54 % |
| 12 | 151, 202e rue, Shawinigan 2025-06-26 · 283 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 295 874 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.