110 Avenue PLATEAU · Shawinigan
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 78,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 357,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 115 400 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686428698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
36033686428698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 517 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 330 069 $ Poids 88 % |
| 2 | 151, 202e rue, Shawinigan 2025-06-26 · 256 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 279 686 $ Poids 68 % |
| 3 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 823 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 918 $ Poids 61 % |
| 4 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 529 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 275 490 $ Poids 59 % |
| 5 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 777 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 208 760 $ Poids 56 % |
| 6 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 916 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 606 $ Poids 52 % |
| 7 | 310, 205e avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 841 m · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 245 158 $ Poids 51 % |
| 8 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 311 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −32 292 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 334 542 $ Poids 50 % |
| 9 | 641, 204e Rue, Shawinigan 2026-06-04 · 993 m · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 763 $ Poids 48 % |
| 10 | 151, 206e Rue, Shawinigan 2025-04-11 · 665 m · Vendu 306 000 $ (3 678 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 306 722 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, rue Lacroix, Shawinigan 2025-05-28 · 884 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 201 $ Poids 46 % |
| 12 | 330, 202e Avenue, Shawinigan 2025-06-17 · 799 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 215 245 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.