70 Rue DÉBARCADÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 184,3 m² · constr. 1956 · terrain 2 222,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,6 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 214 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686429357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
36033686429357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 52 m · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 286 548 $ Poids 64 % |
| 2 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 395 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +46 958 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 507 826 $ Poids 62 % |
| 3 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 606 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 248 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 473 867 $ Poids 55 % |
| 4 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 992 m · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 402 $ Poids 54 % |
| 5 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 556 $ Poids 46 % |
| 6 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 327 603 $ Poids 44 % |
| 7 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 677 $ Poids 36 % |
| 8 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 721 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 093 $ Poids 35 % |
| 9 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 925 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 430 577 $ Poids 34 % |
| 10 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 900 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +55 856 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 517 393 $ Poids 33 % |
| 11 | 210, 4e avenue, Shawinigan 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 614 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 246 $ Poids 31 % |
| 12 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 092 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.