75 Rue DÉBARCADÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 156,5 m² · constr. 1965 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 138 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686429612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
36033686429612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 426 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 485 380 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 875 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 583 $ Poids 66 % |
| 3 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 875 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 583 $ Poids 66 % |
| 4 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 866 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 487 847 $ Poids 59 % |
| 5 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 721 $ Poids 51 % |
| 6 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 954 $ Poids 50 % |
| 7 | 2, chemin Riverside, Shawinigan 2025-04-17 · 810 m · Vendu 1 150 000 $ (7 802 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +35 499 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 223 458 $ Poids 44 % |
| 8 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 315 993 $ Poids 43 % |
| 9 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 338 316 $ Poids 37 % |
| 10 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 366 $ Poids 35 % |
| 11 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 360 478 $ Poids 32 % |
| 12 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 535 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.