85 Rue DÉBARCADÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 128,7 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 138 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686429812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
36033686429812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 281 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 298 198 $ Poids 67 % |
| 2 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 778 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 313 518 $ Poids 65 % |
| 3 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 400 478 $ Poids 57 % |
| 4 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 857 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 241 790 $ Poids 52 % |
| 5 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 857 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 241 790 $ Poids 52 % |
| 6 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 754 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −825 $ | 179 762 $ Poids 52 % |
| 7 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 378 488 $ Poids 48 % |
| 8 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 701 $ Poids 43 % |
| 9 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 846 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 401 $ Poids 43 % |
| 10 | 221, 206ième avenue, Shawinigan 2025-02-03 · 711 m · Vendu 75 000 $ (639 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 136 $ Poids 38 % |
| 11 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 386 564 $ Poids 38 % |
| 12 | 200, avenue du Plateau, Shawinigan 2024-11-21 · 150 m · Vendu 352 500 $ (3 092 $/m²) 114 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 429 889 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.