267 Avenue PLATEAU · Shawinigan
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 113 400 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686429947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
36033686429947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 224 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 385 033 $ Poids 86 % |
| 2 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 532 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 253 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 757 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 374 629 $ Poids 70 % |
| 4 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 451 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 336 403 $ Poids 67 % |
| 5 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 696 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 126 $ Poids 59 % |
| 6 | 320, 202e rue, Shawinigan 2025-06-03 · 409 m · Vendu 245 000 $ (2 604 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 290 659 $ Poids 58 % |
| 7 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 705 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 224 781 $ Poids 57 % |
| 8 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 341 101 $ Poids 56 % |
| 9 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 831 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 324 732 $ Poids 56 % |
| 10 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 931 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 418 $ Poids 54 % |
| 11 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 961 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge −19 662 $ | 358 005 $ Poids 52 % |
| 12 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 771 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 333 220 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.