160 Avenue PLATEAU · Shawinigan
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 113 m² · constr. 1928 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 67 100 $ +107.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686437179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
36033686437179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 668 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 259 086 $ Poids 73 % |
| 2 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 966 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 103 $ Poids 64 % |
| 3 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 276 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 657 $ Poids 63 % |
| 4 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 539 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +35 328 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 459 $ Poids 60 % |
| 5 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 370 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 250 $ Poids 57 % |
| 6 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 971 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 373 263 $ Poids 55 % |
| 7 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 360 888 $ Poids 50 % |
| 8 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 342 999 $ Poids 49 % |
| 9 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 692 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 718 $ Poids 47 % |
| 10 | 200, avenue du Plateau, Shawinigan 2024-11-21 · 84 m · Vendu 352 500 $ (3 092 $/m²) 114 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 384 466 $ Poids 45 % |
| 11 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 888 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +36 587 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 373 340 $ Poids 45 % |
| 12 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 900 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 324 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.