170 Avenue PLATEAU · Shawinigan
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 112,3 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 113 000 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686437359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
36033686437359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 653 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 292 166 $ Poids 73 % |
| 2 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 948 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 917 $ Poids 65 % |
| 3 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 522 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 005 $ Poids 62 % |
| 4 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 260 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 276 994 $ Poids 62 % |
| 5 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 365 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 792 $ Poids 59 % |
| 6 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 956 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 372 049 $ Poids 55 % |
| 7 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 359 743 $ Poids 51 % |
| 8 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 341 817 $ Poids 51 % |
| 9 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 674 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 215 155 $ Poids 48 % |
| 10 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 878 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 371 970 $ Poids 46 % |
| 11 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 886 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 255 914 $ Poids 46 % |
| 12 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 979 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 253 338 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.