270 Avenue PLATEAU · Shawinigan
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 130,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 157 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686439477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
36033686439477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 223 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 308 023 $ Poids 67 % |
| 2 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 775 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +17 615 $ | 323 240 $ Poids 64 % |
| 3 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 402 905 $ Poids 57 % |
| 4 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 822 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 887 $ Poids 57 % |
| 5 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 822 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 887 $ Poids 57 % |
| 6 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 694 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 185 618 $ Poids 54 % |
| 7 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 391 624 $ Poids 51 % |
| 8 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 337 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −41 108 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 432 384 $ Poids 51 % |
| 9 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 790 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −28 945 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 437 241 $ Poids 47 % |
| 10 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 977 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 408 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 073 $ Poids 42 % |
| 11 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 350 025 $ Poids 39 % |
| 12 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 925 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 388 854 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.