230 Rue 200E · Shawinigan
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 104 m² · constr. 1981 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 157 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686447879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
36033686447879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 383 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 434 621 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 352 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 404 100 $ Poids 78 % |
| 3 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 798 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 358 456 $ Poids 71 % |
| 4 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 810 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 631 $ Poids 64 % |
| 5 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 526 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 194 $ Poids 61 % |
| 6 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 484 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 388 $ Poids 60 % |
| 7 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 262 463 $ Poids 60 % |
| 8 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 782 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 230 $ Poids 58 % |
| 9 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 545 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 303 056 $ Poids 58 % |
| 10 | 320, 202e rue, Shawinigan 2025-06-03 · 245 m · Vendu 245 000 $ (2 604 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 619 $ Poids 57 % |
| 11 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 370 241 $ Poids 57 % |
| 12 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 856 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 214 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.