259 Rue 200E · Shawinigan
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 86,9 m² · constr. 1981 · terrain 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 122 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686448663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
36033686448663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 311 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 368 475 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 357 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 014 $ Poids 83 % |
| 3 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 455 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 508 $ Poids 83 % |
| 4 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 386 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 399 085 $ Poids 77 % |
| 5 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 698 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 251 034 $ Poids 77 % |
| 6 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 853 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 310 572 $ Poids 72 % |
| 7 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 742 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 113 125 $ Poids 71 % |
| 8 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 782 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 175 $ Poids 67 % |
| 9 | 151, 202e rue, Shawinigan 2025-06-26 · 238 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 331 428 $ Poids 63 % |
| 10 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 937 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 252 664 $ Poids 62 % |
| 11 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 672 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 320 514 $ Poids 62 % |
| 12 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 358 431 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.