220 Rue 201E · Shawinigan
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 107,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 064,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 106 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686449829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
36033686449829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 345 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 408 811 $ Poids 77 % |
| 2 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 157 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 625 $ Poids 73 % |
| 3 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 854 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 463 $ Poids 71 % |
| 4 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 634 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 368 897 $ Poids 64 % |
| 5 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 834 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 352 548 $ Poids 63 % |
| 6 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 710 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 302 069 $ Poids 63 % |
| 7 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 753 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 260 707 $ Poids 59 % |
| 8 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 520 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 221 438 $ Poids 58 % |
| 9 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 246 040 $ Poids 57 % |
| 10 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 345 460 $ Poids 57 % |
| 11 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 309 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 332 740 $ Poids 54 % |
| 12 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 107 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 287 168 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.