219 Rue 201E · Shawinigan
Valeur estimée
385 100 $
Autre · 1 953 $/m² · 197,2 m² · constr. 1970 · terrain 6 351,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 351,6 m²
Frontage
158,8 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 237 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686449850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
335587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
36033686449850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 362 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 538 $ Poids 82 % |
| 2 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 210 m · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 315 438 $ Poids 66 % |
| 3 | 132 et 136, rue Tousignant, Shawinigan 2026-05-01 · 780 m · Vendu 700 000 $ (3 175 $/m²) 220,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 984 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 601 843 $ Poids 59 % |
| 4 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 500 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 385 $ Poids 41 % |
| 5 | 140-146, rue Tousignant, Shawinigan 2025-05-30 · 827 m · Vendu 544 000 $ (2 473 $/m²) 220 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 510 024 $ Poids 40 % |
| 6 | 461, 207e Rue, Shawinigan 2025-12-19 · 737 m · Vendu 410 000 $ (1 747 $/m²) 234,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −32 755 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 450 529 $ Poids 39 % |
| 7 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 318 $ Poids 35 % |
| 8 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 268 $ Poids 35 % |
| 9 | 98 à 106, 5ème Avenue, Shawinigan 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 280 500 $ (1 290 $/m²) 217,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 320 410 $ Poids 35 % |
| 10 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 696 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 446 692 $ Poids 34 % |
| 11 | 15, rue du Débarcadère, Shawinigan 2024-10-15 · 366 m · Vendu 660 000 $ (3 056 $/m²) 216 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −28 722 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 698 430 $ Poids 34 % |
| 12 | 451-453, 209e Rue, Shawinigan 2024-12-03 · 819 m · Vendu 228 000 $ (1 217 $/m²) 187,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 297 138 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.