210 Rue 200E · Shawinigan
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 96,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 136 800 $ +93.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686457399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
36033686457399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 340 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 381 130 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 365 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 875 $ Poids 90 % |
| 3 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 471 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 312 787 $ Poids 76 % |
| 4 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 794 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 342 902 $ Poids 74 % |
| 5 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 703 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 241 498 $ Poids 68 % |
| 6 | 320, 202e rue, Shawinigan 2025-06-03 · 203 m · Vendu 245 000 $ (2 604 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 269 580 $ Poids 66 % |
| 7 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 862 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 298 399 $ Poids 63 % |
| 8 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 477 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 208 740 $ Poids 62 % |
| 9 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 637 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 308 456 $ Poids 62 % |
| 10 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 229 431 $ Poids 61 % |
| 11 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 356 841 $ Poids 60 % |
| 12 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 748 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 248 317 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.