279 Rue 200E · Shawinigan
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 96,4 m² · constr. 1975 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 115 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686458153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
36033686458153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 341 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 406 858 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 318 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 376 567 $ Poids 92 % |
| 3 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 437 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 330 186 $ Poids 77 % |
| 4 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 762 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 366 692 $ Poids 75 % |
| 5 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 674 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 256 640 $ Poids 70 % |
| 6 | 320, 202e rue, Shawinigan 2025-06-03 · 202 m · Vendu 245 000 $ (2 604 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 285 375 $ Poids 66 % |
| 7 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 832 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 728 $ Poids 65 % |
| 8 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 631 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 326 824 $ Poids 62 % |
| 9 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 490 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 995 $ Poids 62 % |
| 10 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 245 557 $ Poids 60 % |
| 11 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 381 018 $ Poids 58 % |
| 12 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 719 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +500 $ | 115 746 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.