289 Rue 200E · Shawinigan
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 116,1 m² · constr. 1961 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 132 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686458393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
36033686458393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 546 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +17 615 $ | 307 325 $ Poids 81 % |
| 2 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 754 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 355 $ Poids 72 % |
| 3 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 90 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 292 270 $ Poids 69 % |
| 4 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 821 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 378 637 $ Poids 67 % |
| 5 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 353 766 $ Poids 59 % |
| 6 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 319 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 419 867 $ Poids 58 % |
| 7 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 945 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 365 958 $ Poids 55 % |
| 8 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 960 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 371 263 $ Poids 54 % |
| 9 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 500 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 176 552 $ Poids 52 % |
| 10 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 96 565 $ Poids 51 % |
| 11 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 324 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 708 $ Poids 51 % |
| 12 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 252 438 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.