260 Rue 201E · Shawinigan
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 115 m² · constr. 1959 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 136 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686459037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
36033686459037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 684 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +14 905 $ | 303 365 $ Poids 74 % |
| 2 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 829 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 492 $ Poids 69 % |
| 3 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 80 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 288 282 $ Poids 68 % |
| 4 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 324 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +39 484 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 413 591 $ Poids 61 % |
| 5 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 838 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 364 159 $ Poids 61 % |
| 6 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 946 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 376 730 $ Poids 59 % |
| 7 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 348 220 $ Poids 56 % |
| 8 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 181 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +44 583 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 417 $ Poids 55 % |
| 9 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 743 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 262 842 $ Poids 51 % |
| 10 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 994 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 365 963 $ Poids 50 % |
| 11 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 539 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 174 190 $ Poids 49 % |
| 12 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 248 577 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.