270 Rue 201E · Shawinigan
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 128,5 m² · constr. 1954 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 160 500 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686459205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
36033686459205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 662 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 311 936 $ Poids 71 % |
| 2 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 57 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 598 $ Poids 70 % |
| 3 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 924 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 400 132 $ Poids 65 % |
| 4 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 976 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 376 347 $ Poids 61 % |
| 5 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 520 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 178 807 $ Poids 60 % |
| 6 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 663 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 241 633 $ Poids 59 % |
| 7 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 663 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 241 633 $ Poids 59 % |
| 8 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 807 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 362 $ Poids 51 % |
| 9 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 617 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −31 449 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 088 $ Poids 49 % |
| 10 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 347 683 $ Poids 44 % |
| 11 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 843 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 386 237 $ Poids 44 % |
| 12 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 065 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.