291 Rue 202E · Shawinigan
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 94,4 m² · constr. 1963 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 118 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686459904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
36033686459904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 239 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 378 761 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 250 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 500 $ Poids 94 % |
| 3 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 314 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 310 959 $ Poids 84 % |
| 4 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 635 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 340 639 $ Poids 82 % |
| 5 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 545 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 239 875 $ Poids 78 % |
| 6 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 704 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 296 327 $ Poids 74 % |
| 7 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 511 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 306 596 $ Poids 68 % |
| 8 | 320, 202e rue, Shawinigan 2025-06-03 · 113 m · Vendu 245 000 $ (2 604 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 268 072 $ Poids 68 % |
| 9 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 589 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 108 562 $ Poids 66 % |
| 10 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 775 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 455 $ Poids 66 % |
| 11 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 197 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 380 086 $ Poids 65 % |
| 12 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 970 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 341 573 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.