20 Avenue 204E · Shawinigan
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 132,7 m² · constr. 1960 · terrain 989,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 154 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686468192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
36033686468192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 511 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 925 $ Poids 74 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 511 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 925 $ Poids 74 % |
| 3 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 499 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 324 840 $ Poids 71 % |
| 4 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 759 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 407 412 $ Poids 71 % |
| 5 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 110 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 309 573 $ Poids 65 % |
| 6 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 882 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 393 556 $ Poids 64 % |
| 7 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 505 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 438 984 $ Poids 61 % |
| 8 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 422 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 186 477 $ Poids 61 % |
| 9 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 486 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −36 884 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 434 084 $ Poids 56 % |
| 10 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 674 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 478 $ Poids 48 % |
| 11 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 626 $ Poids 47 % |
| 12 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 353 831 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.