351 Rue 202E · Shawinigan
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 120,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 121 200 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686468675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
36033686468675300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 506 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 313 568 $ Poids 83 % |
| 2 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 748 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 386 090 $ Poids 75 % |
| 3 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 125 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 298 483 $ Poids 72 % |
| 4 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 633 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 640 $ Poids 71 % |
| 5 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 830 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 379 367 $ Poids 65 % |
| 6 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 886 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 362 870 $ Poids 60 % |
| 7 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 369 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 180 162 $ Poids 60 % |
| 8 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 98 549 $ Poids 57 % |
| 9 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 482 $ Poids 54 % |
| 10 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 880 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 372 990 $ Poids 53 % |
| 11 | 221, 206ième avenue, Shawinigan 2025-02-03 · 380 m · Vendu 75 000 $ (639 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 485 $ Poids 50 % |
| 12 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 423 430 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.