290 Rue 202E · Shawinigan
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 117,9 m² · constr. 1959 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 112 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686469248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
36033686469248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 642 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +14 905 $ | 306 661 $ Poids 78 % |
| 2 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 721 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 405 $ Poids 71 % |
| 3 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 87 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 291 545 $ Poids 71 % |
| 4 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 878 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 381 757 $ Poids 66 % |
| 5 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 775 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 368 902 $ Poids 61 % |
| 6 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 873 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 370 181 $ Poids 60 % |
| 7 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 963 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 353 115 $ Poids 59 % |
| 8 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 421 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 176 068 $ Poids 56 % |
| 9 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 203 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +45 511 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 419 617 $ Poids 56 % |
| 10 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 97 396 $ Poids 53 % |
| 11 | 221, 206ième avenue, Shawinigan 2025-02-03 · 364 m · Vendu 75 000 $ (639 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 686 $ Poids 51 % |
| 12 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 634 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 265 960 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.