61 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 129 400 $ +101.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686477328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
36033686477328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 557 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 376 516 $ Poids 85 % |
| 2 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 202 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 455 403 $ Poids 76 % |
| 3 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 429 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 308 967 $ Poids 75 % |
| 4 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 812 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 388 244 $ Poids 73 % |
| 5 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 817 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 275 149 $ Poids 67 % |
| 6 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 455 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 424 683 $ Poids 64 % |
| 7 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 294 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 119 $ Poids 61 % |
| 8 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 682 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 805 $ Poids 60 % |
| 9 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 661 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 373 124 $ Poids 60 % |
| 10 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 922 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 392 211 $ Poids 59 % |
| 11 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 93 382 $ Poids 58 % |
| 12 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 653 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 062 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.