41-43 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 141 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686478661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
36033686478661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 166 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 448 586 $ Poids 88 % |
| 2 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 530 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 371 406 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 459 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 417 750 $ Poids 75 % |
| 4 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 780 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 271 213 $ Poids 75 % |
| 5 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 784 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 383 156 $ Poids 71 % |
| 6 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 726 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 405 546 $ Poids 68 % |
| 7 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 254 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 194 $ Poids 67 % |
| 8 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 643 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 214 $ Poids 65 % |
| 9 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 830 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 420 425 $ Poids 64 % |
| 10 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 664 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 230 $ Poids 63 % |
| 11 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 446 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 388 $ Poids 61 % |
| 12 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 446 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 303 056 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.