51-53 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 147,6 m² · constr. 1920 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 116 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686478813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
36033686478813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 380 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 606 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 380 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 606 $ Poids 93 % |
| 3 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 549 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 448 194 $ Poids 83 % |
| 4 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 343 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 972 $ Poids 81 % |
| 5 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 860 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 284 609 $ Poids 65 % |
| 6 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 314 171 $ Poids 60 % |
| 7 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 721 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 026 $ Poids 55 % |
| 8 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 668 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +40 910 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 433 241 $ Poids 53 % |
| 9 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 579 m · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 720 $ Poids 50 % |
| 10 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 262 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 326 $ Poids 48 % |
| 11 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 460 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 298 418 $ Poids 47 % |
| 12 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 375 640 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.