371 Rue 203E · Shawinigan
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 105,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 244,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 144 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686478848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
36033686478848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 98 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 385 868 $ Poids 86 % |
| 2 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 528 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 397 $ Poids 85 % |
| 3 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 748 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 231 819 $ Poids 75 % |
| 4 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 774 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 330 339 $ Poids 73 % |
| 5 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 436 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 625 $ Poids 73 % |
| 6 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 662 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 358 666 $ Poids 67 % |
| 7 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 578 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 248 227 $ Poids 67 % |
| 8 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 211 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 615 $ Poids 67 % |
| 9 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 506 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 287 146 $ Poids 64 % |
| 10 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 824 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 348 623 $ Poids 62 % |
| 11 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 819 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 392 $ Poids 62 % |
| 12 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 717 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 250 537 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.