61 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 120,9 m² · constr. 1950 · terrain 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 119 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686478985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
36033686478985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 476 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 297 877 $ Poids 84 % |
| 2 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 674 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 386 957 $ Poids 79 % |
| 3 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 510 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 487 $ Poids 75 % |
| 4 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 701 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 357 894 $ Poids 72 % |
| 5 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 245 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 282 546 $ Poids 70 % |
| 6 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 759 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 356 334 $ Poids 65 % |
| 7 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 983 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 98 780 $ Poids 64 % |
| 8 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 241 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 170 586 $ Poids 63 % |
| 9 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 891 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 382 $ Poids 59 % |
| 10 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 852 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 373 808 $ Poids 54 % |
| 11 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 424 385 $ Poids 52 % |
| 12 | 221, 206ième avenue, Shawinigan 2025-02-03 · 288 m · Vendu 75 000 $ (639 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 644 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.