320 Rue 202E · Shawinigan
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 94,1 m² · constr. 1961 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 107 700 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686479001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
36033686479001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 139 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 374 148 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 343 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 875 $ Poids 92 % |
| 3 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 336 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 307 805 $ Poids 84 % |
| 4 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 634 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 336 362 $ Poids 82 % |
| 5 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 535 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 237 126 $ Poids 79 % |
| 6 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 697 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 292 817 $ Poids 75 % |
| 7 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 435 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 303 276 $ Poids 71 % |
| 8 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 858 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 337 467 $ Poids 68 % |
| 9 | 320, 202e rue, Shawinigan 2025-06-03 · 0 m · Vendu 245 000 $ (2 604 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 68 % |
| 10 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 730 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 239 940 $ Poids 68 % |
| 11 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 916 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 350 219 $ Poids 68 % |
| 12 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 575 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 107 385 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.