340 Rue 203E · Shawinigan
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 93,2 m² · constr. 1956 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 110 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686479757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
36033686479757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 53 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 362 303 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 374 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 000 $ Poids 91 % |
| 3 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 303 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 299 693 $ Poids 86 % |
| 4 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 572 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 334 601 $ Poids 85 % |
| 5 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 469 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 230 052 $ Poids 83 % |
| 6 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 630 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 786 $ Poids 79 % |
| 7 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 342 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 294 744 $ Poids 74 % |
| 8 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 644 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 233 468 $ Poids 73 % |
| 9 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 810 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 328 663 $ Poids 72 % |
| 10 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 506 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 352 $ Poids 72 % |
| 11 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 861 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 064 $ Poids 70 % |
| 12 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 832 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 252 928 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.