140-146 Rue TOUSIGNANT · Shawinigan
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 220 m² · constr. 2014 · terrain 1 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 213 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686481649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
36033686481649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 613 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 807 $ Poids 82 % |
| 2 | 461, 207e Rue, Shawinigan 2025-12-19 · 911 m · Vendu 410 000 $ (1 747 $/m²) 234,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 544 $ Poids 57 % |
| 3 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 997 m · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 458 $ Poids 35 % |
| 4 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 894 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 273 $ Poids 26 % |
| 5 | 631, 204è rue, Shawinigan 2024-11-01 · 606 m · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 474 696 $ Poids 24 % |
| 6 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 213 783 $ Poids 17 % |
| 7 | 470, 203e avenue, Shawinigan 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 019 $/m²) 196,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 423 $ Poids 13 % |
| 8 | 501, Avenue 207e, Shawinigan 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 495 759 $ Poids 13 % |
| 9 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +41 182 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 624 584 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.