150 Rue TOUSIGNANT · Shawinigan
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 72,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 92 500 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686481976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
36033686481976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 204e Rue, Shawinigan 2026-06-04 · 610 m · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 238 296 $ Poids 77 % |
| 2 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 874 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 359 $ Poids 63 % |
| 3 | 140, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-02-25 · 403 m · Vendu 70 000 $ (951 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 711 $ Poids 52 % |
| 4 | 25, rue Lacroix, Shawinigan 2025-05-28 · 359 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 287 763 $ Poids 49 % |
| 5 | 220, 205e rue, Shawinigan 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 401 $ Poids 38 % |
| 6 | 310, 205e avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 271 793 $ Poids 38 % |
| 7 | 151, 202e rue, Shawinigan 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 309 645 $ Poids 38 % |
| 8 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 105 781 $ Poids 28 % |
| 9 | 151, 206e Rue, Shawinigan 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (3 678 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 329 106 $ Poids 23 % |
| 10 | 330, 202e Avenue, Shawinigan 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 239 812 $ Poids 20 % |
| 11 | 25, rue Lacroix, Shawinigan 2024-04-18 · 359 m · Vendu 65 000 $ (792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −325 $ | 76 389 $ Poids 18 % |
| 12 | 621, 207e Avenue, Shawinigan 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 312 835 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.