91 Rue TOUSIGNANT · Shawinigan
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 128,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,1 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 126 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686482669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
36033686482669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 268 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 400 825 $ Poids 92 % |
| 2 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 83 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 277 161 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 359 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 947 $ Poids 69 % |
| 4 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 359 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 947 $ Poids 69 % |
| 5 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 883 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 829 $ Poids 66 % |
| 6 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 705 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 785 $ Poids 65 % |
| 7 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 743 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 439 668 $ Poids 63 % |
| 8 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 879 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 102 471 $ Poids 61 % |
| 9 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 556 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 040 $ Poids 59 % |
| 10 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 615 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 216 $ Poids 57 % |
| 11 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 691 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 548 $ Poids 56 % |
| 12 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 766 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +33 085 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 369 838 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.