71 Rue TOUSIGNANT · Shawinigan
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 108 m² · constr. 1880 · terrain 1 447,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 100 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686483911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
36033686483911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 525 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 633 $ Poids 87 % |
| 2 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 80 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 253 403 $ Poids 78 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 735 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 334 559 $ Poids 77 % |
| 4 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 729 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 399 741 $ Poids 71 % |
| 5 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 157 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 716 $ Poids 71 % |
| 6 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 246 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 364 595 $ Poids 67 % |
| 7 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 657 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 069 $ Poids 67 % |
| 8 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 850 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 92 828 $ Poids 66 % |
| 9 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 899 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 663 $ Poids 65 % |
| 10 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 744 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 480 $ Poids 62 % |
| 11 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 779 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 336 $ Poids 59 % |
| 12 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 956 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 182 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.