60 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 214,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 893,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 261 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686488180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
36033686488180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 1 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 98 % |
| 2 | 461, 207e Rue, Shawinigan 2025-12-19 · 451 m · Vendu 410 000 $ (1 747 $/m²) 234,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 414 215 $ Poids 70 % |
| 3 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 572 m · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 292 753 $ Poids 51 % |
| 4 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 307 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 290 551 $ Poids 39 % |
| 5 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 454 $ Poids 34 % |
| 6 | 631, 204è rue, Shawinigan 2024-11-01 · 425 m · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 401 401 $ Poids 29 % |
| 7 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 369 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 463 577 $ Poids 28 % |
| 8 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 577 975 $ Poids 28 % |
| 9 | 470, 203e avenue, Shawinigan 2024-09-18 · 829 m · Vendu 200 000 $ (1 019 $/m²) 196,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 233 519 $ Poids 26 % |
| 10 | 501, Avenue 207e, Shawinigan 2024-05-28 · 827 m · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 650 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.