90-92 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 177,4 m² · constr. 1948 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 123 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686488918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
36033686488918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 580 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 746 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 614 $ Poids 67 % |
| 2 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 750 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 789 $ Poids 63 % |
| 3 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 345 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 966 $ Poids 58 % |
| 4 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 345 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 966 $ Poids 58 % |
| 5 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 240 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +45 061 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 506 597 $ Poids 55 % |
| 6 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 621 m · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 270 379 $ Poids 49 % |
| 7 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 406 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 422 987 $ Poids 48 % |
| 8 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 999 m · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 789 $ Poids 45 % |
| 9 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 357 102 $ Poids 42 % |
| 10 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 956 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +35 007 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 348 945 $ Poids 42 % |
| 11 | 631, 204è rue, Shawinigan 2024-11-01 · 392 m · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 122 $ Poids 40 % |
| 12 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 205 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 272 993 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.