370 Rue 203E · Shawinigan
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 97 m² · constr. 1951 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 131 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686489024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
36033686489024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 35 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 366 209 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 409 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 917 $ Poids 88 % |
| 3 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 596 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 342 036 $ Poids 83 % |
| 4 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 337 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 298 694 $ Poids 79 % |
| 5 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 734 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 050 $ Poids 76 % |
| 6 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 492 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 764 $ Poids 75 % |
| 7 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 652 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 749 $ Poids 72 % |
| 8 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 827 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 580 $ Poids 72 % |
| 9 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 339 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 293 563 $ Poids 70 % |
| 10 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 775 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 336 151 $ Poids 68 % |
| 11 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 198 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 198 764 $ Poids 68 % |
| 12 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 687 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 408 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.