390 Rue 203E · Shawinigan
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 114,8 m² · constr. 1985 · terrain 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 156 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686489302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
36033686489302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 511 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 153 $ Poids 84 % |
| 2 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 545 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 315 333 $ Poids 80 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 750 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 395 852 $ Poids 73 % |
| 4 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 723 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −38 691 $ | 380 682 $ Poids 70 % |
| 5 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 266 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 682 $ Poids 66 % |
| 6 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 982 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 95 966 $ Poids 65 % |
| 7 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 49 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +39 069 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 465 045 $ Poids 64 % |
| 8 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 667 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 413 772 $ Poids 64 % |
| 9 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 777 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 582 $ Poids 63 % |
| 10 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 707 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 280 829 $ Poids 63 % |
| 11 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 521 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 827 $ Poids 58 % |
| 12 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 904 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 438 800 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.