101-103 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 115,6 m² · constr. 1900 · terrain 820,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 112 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686489583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
36033686489583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 493 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 508 $ Poids 84 % |
| 2 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 558 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 262 042 $ Poids 80 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 728 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 347 387 $ Poids 74 % |
| 4 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 723 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 377 770 $ Poids 71 % |
| 5 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 639 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 486 $ Poids 66 % |
| 6 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 962 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 96 335 $ Poids 66 % |
| 7 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 294 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 582 $ Poids 66 % |
| 8 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 762 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 365 140 $ Poids 63 % |
| 9 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 678 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 069 $ Poids 63 % |
| 10 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 48 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +40 731 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 863 $ Poids 62 % |
| 11 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 494 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 687 $ Poids 57 % |
| 12 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 889 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 841 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.