121 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 99,2 m² · constr. 1898 · terrain 1 034,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 82 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686489694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
36033686489694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 48 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 781 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 468 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 500 $ Poids 84 % |
| 3 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 667 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 772 $ Poids 81 % |
| 4 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 600 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 346 340 $ Poids 80 % |
| 5 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 491 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 320 724 $ Poids 75 % |
| 6 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 765 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 931 $ Poids 74 % |
| 7 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 371 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 123 $ Poids 73 % |
| 8 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 494 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 695 $ Poids 71 % |
| 9 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 477 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 052 $ Poids 70 % |
| 10 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 133 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 648 $ Poids 70 % |
| 11 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 621 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 237 $ Poids 69 % |
| 12 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 297 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 579 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.