168-170 Rue TOUSIGNANT · Shawinigan
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 151,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 169 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686491263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
36033686491263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 483 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 898 $ Poids 88 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 483 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 898 $ Poids 88 % |
| 3 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 721 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 499 093 $ Poids 68 % |
| 4 | 630, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-11-11 · 671 m · Vendu 190 000 $ (1 177 $/m²) 161,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 934 $ Poids 65 % |
| 5 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 245 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +48 190 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 440 521 $ Poids 56 % |
| 6 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 529 m · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 367 589 $ Poids 50 % |
| 7 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 497 943 $ Poids 49 % |
| 8 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 326 775 $ Poids 41 % |
| 9 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 971 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 445 385 $ Poids 40 % |
| 10 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 943 $ Poids 39 % |
| 11 | 51, rue Tousignant, Shawinigan 2024-12-13 · 191 m · Vendu 154 000 $ (1 141 $/m²) 135 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 539 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 208 521 $ Poids 39 % |
| 12 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 691 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +53 290 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 490 012 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.