180 Rue TOUSIGNANT · Shawinigan
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 102,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 258,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 144 100 $ +95.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686491511000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
36033686491511000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 88 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 266 185 $ Poids 77 % |
| 2 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 653 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 339 095 $ Poids 76 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 811 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 350 936 $ Poids 68 % |
| 4 | 325, rue Tousignant, Shawinigan 2025-09-25 · 489 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 358 542 $ Poids 68 % |
| 5 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 871 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 413 341 $ Poids 66 % |
| 6 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 849 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 387 260 $ Poids 65 % |
| 7 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 597 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 389 043 $ Poids 65 % |
| 8 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 249 233 $ Poids 62 % |
| 9 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 334 294 $ Poids 61 % |
| 10 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 757 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge −8 787 $ | 373 153 $ Poids 59 % |
| 11 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 290 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 301 237 $ Poids 58 % |
| 12 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 779 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 269 266 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.