171 Rue TOUSIGNANT · Shawinigan
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 74,8 m² · constr. 1944 · terrain 2 084,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,4 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 109 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686491855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
36033686491855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 204e Rue, Shawinigan 2026-06-04 · 573 m · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 149 $ Poids 73 % |
| 2 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 904 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 278 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, rue Lacroix, Shawinigan 2025-05-28 · 339 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 573 $ Poids 55 % |
| 4 | 140, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-02-25 · 378 m · Vendu 70 000 $ (951 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 78 062 $ Poids 53 % |
| 5 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 701 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −28 372 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 292 410 $ Poids 44 % |
| 6 | 310, 205e avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 700 $ Poids 41 % |
| 7 | 151, 202e rue, Shawinigan 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 532 $ Poids 39 % |
| 8 | 220, 205e rue, Shawinigan 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 269 189 $ Poids 35 % |
| 9 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 465 $ Poids 32 % |
| 10 | 770, 206e rue, Shawinigan 2025-06-27 · 703 m · Vendu 279 000 $ (3 128 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 251 618 $ Poids 31 % |
| 11 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 255 645 $ Poids 28 % |
| 12 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 203 189 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.