170 Rue LOISIRS · Shawinigan
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 100,3 m² · constr. 1954 · terrain 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 83 400 $ +116.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686491859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
36033686491859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 1 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 78 % |
| 2 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 566 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 322 588 $ Poids 75 % |
| 3 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 797 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 373 067 $ Poids 72 % |
| 4 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 772 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 107 $ Poids 72 % |
| 5 | 325, rue Tousignant, Shawinigan 2025-09-25 · 519 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 326 732 $ Poids 69 % |
| 6 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 732 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 321 561 $ Poids 68 % |
| 7 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 935 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 134 $ Poids 67 % |
| 8 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 678 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 342 653 $ Poids 66 % |
| 9 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 932 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 999 $ Poids 66 % |
| 10 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 802 $ Poids 60 % |
| 11 | 80, rue Lacroix, Shawinigan 2025-06-06 · 207 m · Vendu 289 000 $ (3 152 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 297 516 $ Poids 60 % |
| 12 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 971 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 553 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.